Босоо тээврийн хэрэгслийн хувьд лифт нь хүмүүсийн өдөр тутмын амьдралаас салшгүй холбоотой. Үүний зэрэгцээ цахилгаан шат нь засгийн газрын худалдан авалтын чухал ангилал бөгөөд бараг өдөр бүр олон нийтийн тендерт арав гаруй төсөл байдаг. Цахилгаан шатыг хэрхэн худалдаж авах нь цаг хугацаа, хүчин чармайлтыг хэмнэж, мөнгөөр үнэлж, маргаанаас зайлсхийх боломжтой. Энэ нь худалдан авагч, агентлаг бүр анхаарч үзэх ёстой асуудал юм. Үнэн хэрэгтээ, дээрх шаардлагыг хангахын тулд та зөвхөн худалдан авах ажиллагааны явцад зарим жижиг нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Энэ удаагийн дугаартаа бид худалдан авах ажиллагааны явцын дагуу арван дэлгэрэнгүй мэдээллийг танилцуулах болно.
1. Лифтийн төрлийг тодорхойлох
Зочид буудал, оффисын барилга, эмнэлэг, байшин эсвэл үйлдвэр, уул уурхайн аж ахуйн нэгжүүдийн ашигладаг лифтний төрөл нь ихэвчлэн маш өөр байдаг тул барилгын төлөвлөлтийн эхэн үед барилгын зориулалтыг тодорхой болгох хэрэгтэй. Барилгын ашиглалтыг тодорхойлсны дараа лифтний хурд (хамгийн бага хурд нь галын буултанд тавигдах шаардлагыг хангасан байх ёстой), даацыг тодорхойлох зорилгоор барилгын талбай, шал (өндөр), орж гарах хүмүүсийн урсгал, лифт байрладаг барилгын байршил зэрэг хүчин зүйлсээр зорчигч урсгалын шинжилгээг хийдэг. (том машины өрөө, жижиг машины өрөө, машины өрөөгүй), зүтгүүрийн машины төрөл (уламжлалт турбины эргүүлэг ба шинэ байнгын соронз синхрончлол).
2.Зөвшөөрөл авсны дараа худалдан авалтаа эхлүүлэхээр төлөвлөж байна
Худалдан авалтын хугацааг батлахаар төлөвлөсний дараа худалдан авалтаа эхлүүлэхийг зөвлөж байна. Төрөл, хурд, даац, лифтний тоо, зогсолтын тоо, нийт цохилтын өндөр гэх мэтийг тодорхойлсны дараа зураг төслийг боловсруулах ажлыг архитектурын дизайны хэлтэст даатгаж болно. Лифтийн барилгын ажилд (голчлон лифтний босоо ам) дизайны хэлтэс нь ихэвчлэн мэргэжлийн байдаг. Лифт үйлдвэрлэгчид ижил төрлийн стандарт барилгын зураг төслийг гаргадаг бөгөөд лифтний барилгын зургийг тоосгон хийц, бетон хийц, тоосго-бетон бүтэц, ган ястай хийц гэх мэт барилгын лифтний шатны өөр өөр бүтэцтэй хослуулан зурдаг. Энэ хэмжээ нь олон талт гэж тооцогддог бөгөөд ерөнхий үйлдвэрлэгчдийн хэрэгцээг хангаж чаддаг. Гэсэн хэдий ч янз бүрийн лифт үйлдвэрлэгчдийн өргөх замын дизайны хэмжээ, машины өрөө, нүхэнд тавигдах шаардлага өөр хэвээр байна. Хэрэв үйлдвэрлэгчийг урьдчилан тодорхойлсон бол сонгосон үйлдвэрлэгчийн зургийн дагуу дизайн хийснээр ашиглалтын талбайн хог хаягдлыг багасгаж, ирээдүйд барилгын хүндрэлийг багасгах боломжтой. Өргөх зам том бол талбай нь дэмий хоосон; өргөх зам жижиг бол зарим үйлдвэрлэгчид огт хангаж чадахгүй, стандартын бус үйлдвэрлэлийн дагуу үйлдвэрлэлийн зардлыг нэмэгдүүлэх шаардлагатай.
3. Үйлдвэрлэгч, брэндийг оновчтой сонгох
Дэлхийн томоохон найман брэндийн цахилгаан шат үйлдвэрлэгчид, брэндүүд ч гэсэн зэрэгтэй, нэгдүгээр легион, хоёрдугаар легион гэж байдаг. Мөн дотоодын лифт үйлдвэрлэдэг олон компани бий. Цахилгаан шат нь бас нэг пенни. Ижил түвшний нэгжийн тендерийг өөрсдийн төсөв, төслийн байршлын дагуу сонгож болно. Энэ нь бас том талбайд сонгогдож, эцэст нь ялгааны зэрэг дээр үндэслэн аль зэрэглэлийг тодорхойлох боломжтой. Мөн лифтэнд дилер, агентууд байдаг. Тэд өндөр үнэтэй байх болно, гэхдээ тэд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой. Ихэвчлэн үйлдвэрлэгчийг сонгодог тул чанар нь баталгаатай, үйлчилгээ нь үндсийг нь олж чаддаг, гэхдээ төлбөрийн нөхцөл нь илүү их шаарддаг. Салбарын практик нь тээвэрлэлтийн өмнө урьдчилгаа төлбөр, бүрэн төлбөр эсвэл үндсэн төлбөрийг шаарддаг. Лифтний үйлдвэр нь шаардлагатай аж ахуйн нэгжийн зөвшөөрөл, лифт үйлдвэрлэх тусгай зөвшөөрөл, барилгын салбарын аж ахуйн нэгжийн зэрэглэлийн мэргэшлийн болон угсралтын аюулгүй байдлын зөвшөөрлийн гэрчилгээ зэрэг дагалдах баримт бичигтэй байна.
4. Интерфэйс нь шилжүүлэхэд хялбар
Интерфейсийн хэлтсийн лифт суурилуулах нь ерөнхий гүйцэтгэгч барилгын хэсэг (иргэний барилга угсралт, угсралт), галын хамгаалалтын хэсэг, цахилгаан эрчим хүчний сул хэсэгтэй нягт холбоотой. Энэ хоёрын хоорондох интерфейсийг тодорхой тодорхойлж, барилгын ажлыг хүлээлгэн өгөх ёстой.
5. Лифтийн функцийг сонгох хэрэгцээ шаардлагаас шалтгаална
Лифтийн үйлдвэр бүр лифтний үйл ажиллагааны хүснэгттэй байдаг бөгөөд худалдан авах ажиллагааны ажилтнууд түүний үйл ажиллагааг ойлгох шаардлагатай. Зарим функцууд нь заавал байх ёстой бөгөөд үүнийг орхих боломжгүй. Зарим функцууд нь лифтэнд зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд ямар ч сонголт байхгүй болно. Зарим функцууд нь туслах, шаардлагагүй, та сонгож болно. Төслийн байршилд тулгуурлан онцлогуудыг сонгоно уу. Илүү олон функц байх тусам үнэ өндөр байх болно, гэхдээ энэ нь заавал практик биш юм. Ялангуяа саадгүй лифтний үйл ажиллагаа, орон сууцны төслүүд, дуусгахыг хүлээн авахдаа заавал биелүүлэх шаардлага байхгүй, ердийн практикийг авч үзэхгүй, дамнуургатай лифтийн хувьд дизайны техникийн үзүүлэлтүүд нь заавал байх ёстой шаардлага юм. Нийтийн барилгын төслүүдийн хувьд хүртээмжтэй байдлын онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Лифтний товчлуурын зохион байгуулалт нь тав тухтай байдал, гоо зүйн байдлыг харгалзан үзэхээс гадна Хятад, гадаадын иргэдийн мэдрэмтгий байдлыг харгалзан зарим тоонууд, 13,14 гэх мэтийн оронд үсгээр бичдэг. Тендер зарлах үед лифт үйлдвэрлэгч төрөл сонгохдоо янз бүрийн хувилбаруудыг иш татах шаардлагатай.
6. Үнэнээс зайлсхийх маргааныг арилгах
Лифтийн төслийн бүх үнэд бүх тоног төхөөрөмжийн үнэ, тээврийн зардал, тариф (шат руу орох), даатгалын хураамж, угсралтын хураамж, ашиглалтын хураамж, үйлдвэрлэгчээс худалдан авахын өмнөх амлалт, борлуулалтын дараах баталгаа болон бусад холбогдох зардлыг багтаасан байх ёстой, гэхдээ энд тайлбарлах хэрэгтэй, үйлдвэрт Барилгын хэлтсээс ашиглалтад орсон болон хожим хүлээн авсан лифтийг эзэмшигчид хүлээлгэн өгөх үед ийм төрлийн лифтийг эзэмшигчид хүлээлгэн өгөх ёстой. лифтний бүртгэлийн хураамж, угсралтын ажил хүлээн авах хяналтын хураамж, галын (тоног төхөөрөмж) хяналтын хураамж, лифтний жилийн хяналтын хураамж. Дээр дурдсан эрэлт нийлүүлэлттэй холбоотой зардлыг аль болох гэрээнд тусгах, хоёр талын хариуцлагыг бичгээр тодорхой болгох нь маргаанаас зайлсхийх хамгийн сайн арга юм. Тендер зарлахдаа лифт үйлдвэрлэгчид элэгдсэн эд ангиудын үнэ, засвар үйлчилгээний зардлыг тайлагнах үүрэгтэй. Энэ хэлтсийн зардал нь ирээдүйн үйл ажиллагааны зардлыг хамардаг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн компани илүү их санаа зовдог.
7. Нийт төлөвлөлтийн хүргэх хугацаа
Эзэмшигч нь лифт үйлдвэрлэгчээс барилгын иргэний барилгын ажлын явцыг хүргэх хугацааг зааж өгөхийг хүсч болно. Одоо ерөнхий ханган нийлүүлэгчийн хүргэх хугацаа 2 сар хагасаас 4 сар хүртэл үргэлжилдэг бөгөөд ерөнхий барилгын лифтний тоног төхөөрөмжийг барилгад хамгийн сайн байрлуулдаг. Гаднах цамхагт крануудыг буулгах нь зүйтэй. Үүнээс өмнө ирвэл хадгалах, хадгалахад асуудал үүсэх нь гарцаагүй бөгөөд үүний дараа хоёрдогч өргөх, зөөвөрлөх зардал гарах болно. Ихэвчлэн лифтний үйлдвэр тодорхой хугацаанд үнэгүй хадгалах хугацаатай байдаг. Хэрэв энэ хугацаанд нийлүүлэхгүй бол үйлдвэр тодорхой хэмжээний төлбөр авна.
8. Лифтийг гурван гол холбоос болгон байрлуул
Сайн лифт, бид дараах гурван үндсэн холбоосыг (мөн гурван үе шат гэж нэрлэдэг) хянах ёстой.
Юуны өмнө лифт үйлдвэрлэгчид бүтээгдэхүүнийхээ чанарыг баталгаажуулахыг шаарддаг лифтний тоног төхөөрөмжийн бүтээгдэхүүний чанар; Цахилгаан шат нь тусгай тоног төхөөрөмж учраас үйлдвэрлэлийн гэрчилгээтэй аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэлийн чанар нь ихэвчлэн тийм ч их асуудал үүсгэдэггүй боловч бат бөх, тогтвортой байдал нь ялгаатай байх болно.
Хоёр дахь нь суурилуулах, ашиглалтад оруулах түвшинд анхаарлаа хандуулах явдал юм. Суурилуулалтын чанар нь маш чухал юм. Лифтийн үйлдвэр бүрийн угсралтын баг нь үндсэндээ өөрсдийн эсвэл урт хугацааны хамтын ажиллагаа юм. Үнэлгээ ч бий. Ашиглалтанд оруулах ажлыг ихэвчлэн лифтний үйлдвэр хариуцдаг.
Гуравдугаарт, борлуулалтын дараах үйлчилгээ, лифт зарагдсаны дараа үүнийг хариуцдаг мэргэжлийн засвар үйлчилгээний баг байдаг. Лифтний үйлдвэр үл хөдлөх хөрөнгийн компанитай засвар үйлчилгээний гэрээ байгуулснаар лифтний үйлдвэрийн ажил тасралтгүй үргэлжлэх баталгаа болно. Үндэслэлтэй, цаг тухайд нь засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний менежмент нь лифтний чанарыг баталгаажуулдаг. Тийм ч учраас 1990-ээд оны эхээр тус улс Барилгын яамнаас улаан толгойтой баримт бичиг гаргаж, лифтний бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрлэгчийн “нэг цэгийн” үйлчилгээгээр үйлдвэрлэдэг, өөрөөр хэлбэл лифт үйлдвэрлэгч нь лифтээр үйлдвэрлэсэн лифтний тоног төхөөрөмжийг баталгаажуулж, суурилуулж, алдааг нь засч, засвар үйлчилгээ хийнэ гэж тодорхой заасан байдаг. Хариуцлагатай.
9. Лифтийн хүлээн авалт нь хайнга биш
Лифт бол тусгай тоног төхөөрөмж бөгөөд Улсын техникийн хяналтын товчоо нь хүлээн авах журамтай боловч ихэвчлэн аюулгүй байдлыг хариуцдаг, мөн хяналт шалгалтанд автдаг. Тиймээс эзэн болон хяналтын хэсэг нь задлах хүлээн авах, үйл явцын хяналт, далд хүлээн авах, функциональ хүлээн авах гэх мэтийг чандлан гүйцэтгэх ёстой. Үүнийг лифтийг хүлээн авах шалгуур, гэрээнд заасан чиг үүргийн дагуу нэг лифтийг нэг лифтээр хүлээн авахыг шалгаж, хүлээн авах ёстой.
10.Лифтний хамгаалалтыг тусгай хүн удирддаг
Лифтийн угсралт, ашиглалтын ажил дуусч, дотоод хүлээн авалт дууссан, ашиглалтын нөхцөл хангагдсан. Журамд зааснаар лифтийг техникийн хяналтын товчоо хүлээж авалгүйгээр ашиглахыг хориглодог боловч ихэвчлэн энэ үед гаднах лифтийг буулгасан, ерөнхий багцын нэгжийн бусад ажил дуусаагүй, дотор лифт шаардлагатай байдаг. Лифтийн хэсэг болон ерөнхий гүйцэтгэгч нар гэрээ байгуулж, лифтний хэсэг нь тусгай хүнээр лифт онгойлгох, ерөнхий багцын нэгж нь лифтний нэгжийн шаардлагын дагуу лифтийг ашиглаж, зардлыг хариуцдаг. Төсөл бүрэн дууссаны дараа иж бүрэн үзлэг, засвар үйлчилгээ хийнэ. Төсөл хэрэгжиж дууссаны дараа лифтний компанийг засвар үйлчилгээний хэсэгт, ерөнхий багцыг өмчийн компанид хүлээлгэн өгч менежментийн ажлыг гүйцэтгэдэг.
Шуудангийн цаг: 2022-03-07